銀行各項貸款理財諮詢

1.什麼叫二胎房貸?

所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)

再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢

但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後

銀行承擔的風險很高，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右

不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押，雖然是第二順位但跟信貸相比仍具有優勢還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度

故能善盡房屋價值，讓資產變成可流動，增加靈活運用。

2.房屋貸款是否需要辦二胎房貸?還是房屋轉增貸款?

如果本身工作，有明確收入，有勞保薪轉，房屋也持有許多年，償還超過房屋價值1/3以上~就可以考慮辦房屋轉增貸款!!可以整合名下無擔保負債，也可增貸資金 利率約1.68起!!

但如果真的需要調度資金，也可考慮申請二胎，二胎不像申請信貸，不一定要提供固定的薪資證明或扣繳憑單，較適用於資金進出頻繁、不固定的生意頭家、或是獨立接案的SOHO族、個人工作室、每月獎金收入不固定薪資的業務族等。

房屋二胎能不用考慮銀行信用情況，而且某些客戶使用房屋二胎利用半年的時間把銀行的紀錄洗清，以便我們幫助客戶能夠貸出更高的銀行貸款，享受低利生活

而如果民眾所需金額額度較高，手中的房貸也已經按時繳款超過半年，已償還部份未超過房屋鑑價價值，可優先考慮二胎。

3.我該如何申辦房屋土地二胎貸款

• 專業評估:擁有20多年經驗為客戶打造個人資金計劃
• 額度審核:我們擁有成數最高 利息最低(0.8%起)讓您不用再為資金煩惱!
• 完成對保:最快能夠當日審核當日放款快速方便不須在花時間等候
• 撥款完成:完成後馬上讓您運用資金 在為您打造個人還款計畫 不在因為還款問題而煩惱

4.銀行房貸不過怎麼辦，急需資金周轉改怎麼解決？

您會遇到老是辦理銀行貸款卻無法辦理下來的原因有很多,
曾經因為信用卡遲繳,還有外債,曾有不良紀錄,沒有銀行願意貸款等問題

不過沒關係這些問題我們都幫客戶處理過,您的問題會是我們的經驗能夠幫您解決的

5.信用不良如何申辦房屋貸款？

銀行核放貸款標準主要是以房屋座落位置、區段、屋況，以及個人的還款能力與信用情況，決定核發貸款的成數，轉增貸一般也會依照這樣的標準來進行。
如果申辦房屋二胎貸款，並不會因為信用不良無法貸款，即使薪資證明也可以辦理

更詳細解釋請見：信用不良如何貸款?問簡單貸款就對了！

6.辦理房屋貸款的時間要多久?

一般來說銀行房屋轉增貸款處理時間，最短大約為7~10個工作天，但如果送件資料不足，可能會拖延12~15個工作天；
如果是像我們辦理二胎房貸，最快2天的時間就可使用到資金了

7.房屋增貸利率多少？

房屋增貸時，各位需重新跟銀行立定契約，新約的增貸金額計算方式，就是以新的估價結果計算可貸額度，再扣除舊約尚未清償的剩餘金額得出，利率以重新立約的情況而定。

一般而言，向原房貸銀行申請增貸，可享和原本貸款相同的利率，還款期限也可以與原本的房貸一起計算，或是民眾也可以另外設定還款時間，但這樣一來可能會有些風險，因為清償房貸的時間會跟著拉長。

8.我最快多久可以拿到貸款資金?

一般來說銀行房屋轉增貸款處理時間，最短大約為7~10個工作天，但如果送件資料不足，可能會拖延12~15個工作天；
但是如果是辦理二胎房貸，最快１天的時間就可使用到資金了!

9.當鋪錢莊壓的您無法招架怎麼辦？

每個月繳了那麼多的錢，都還在繳利息，您覺得這樣合理嗎？

每個月為了利息的費用無法好好的生活，您覺得這樣合理嗎？

您遇到的問題我們都知道，趕緊與我們聯絡，我們將幫您規劃整合降息方案！

歡迎利用以下聯絡方式諮詢!!!絕不事先收取任何費用!!

公司網站:https://www.yaofa-bank.com/

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